|
There are no translations available
Обзор рынка недвижимости Словакии
Особенности приобретения недвижимости
Принципы бизнес-иммиграции
Фотогалерея Словакии
Словакия вдвое меньше Чехии по населению. Уровень развития экономики также отстает от чешской экономики. Соответственно, более медленными темпами развивается рынок недвижимости.
Впрочем в Словакии не так давно изменили систему налогообложения, - сделали ее простой и понятной, что дало свои плоды. Крупные корпорации начали вести в Словакии более активную экономическую деятельность, что повлекло строительство офисных центров, логистических и производстенных предприятий, жилой недвижимости. Стали более активно строить современное и качественное жилье. Так как в Словакии экономика, а соответственно и рынок недвижимости менее развиты, чем в Чехии, а активно развивался, в основном, Братиславский регион, то цены на недвижимость в Братиславе и Праге почти одинаковы, но, в целом по Словакии - ниже, чем в Чехии.
В Словакии ипотечное кредитование считается самым недорогим среди восточноевропейских стран. Кредиты для резидентов предоставляются по ставке 4,5% годовых.
Кто и зачем покупает
В Словакии очень красива и разнообразна природа. Много гор, лесов, долин... Это приятное обстоятельство влечет за собой активное развитие туристической инфраструктуры: турфирмы, отели, бызы отдыха, рестораны и т. д. А она (инфрастуктура) без хозяев развиваться не может.... К тому же наличие бизнеса в Словакии, как и в Чехии, наличие бизнеса является достаточным основанием для предоставления иностранцу вида на жительство, а в последствии и ПМЖ. Отрабатывает свою роль, также, более низкая, по сравнению с Чехией, конкуренция. Средоточием бизнеса являются такие города: Братислава, Жилина, Кошице, Банска Быстрица.
Какие объекты пользуются спросом
Во-первых, первоочередным спросом пользуется жилье в новостройках, - в современных и качественных домах. Как для собственных нужд, так и для последующей сдачи в аренду. Но, при извлечении дохода, рентабельнее будет покупать более старый и дешевый жилой фонд. Для сдачи в аренду приобретаются, также, многоквартирные дома, позволяющие арендодателям проживать в таких домах самому.
Активно приобретается земля в зонах рекреации, на которой впоследствии строятся мотели, отели, рестораны и туристические комплексы. Ипотека предоставляется в Словакии не только для покупки готовой недвижимости, а и для покупки земли, для строительства, для реконструкции и т. д.
Какие регионы популярны
Наиболее динамично развивающийся регион в Словакии - Братиславский. К тому же Братислава находится на стыке трех государств: Австрии, Венгрии и, собственно, Словакии. (До 1936 года между Братиславой и Веной курсировал обыкновенный трамвай!)
Но другие регионы не менее привлекательны. Ближе к Остраве в Чехии и польскому Кракову находится город Жилина. Среди лесистых гор средней Словакии есть очаровательная Банска Быстрица. На востоке Словакии, недалеко от Украины, расположен Кошице, культурно-исторический центр и промышленно развитый город с металлургическим комбинатом.
Между городами налажено авиасообщение, железнодорожный транспорт, проложены среди гор прекрасные автомобильные дороги.
Цены на недвижимость
Средняя цена квадратного метра жилья в Братиславе - 1800 €;
В Жилине -800 - 1100 €;
Банска Быстрица - до 1000 €, но в центре города новые квартиры есть и по 1670 €./кв. м.
Кошице - до 1000 €.
Перспективы рынка недвижимости Словакии
Перспективы оцениваем, как положительные. Вследствие прогрессивной налоговой политики и выделения средств для развития туристической инфраструктуры рынок жилой и коммерческой недвижимости также будет развиваться, создавая рабочие места и инфраструктуру для жителей.
Офорление ВНЖ в Словакии - несложное и малозатратное мероприятие. В отличие от Австрии.
Небольшое расстояние от Братиславы до Вены (70 км по отличной автотрассе или на скоростной электричке) только повышают привлекательность Словакии, так как процедура оформления ВНЖ в Австрии сложная и дорогая.
Бизнес в Словакии
Если Вы решили открыть или купить свой бизнес в Словакии, то можете обратиться к услугам нашей компании. Мы оказываем помощь при регистрации фирмы, а также начальной организации бизнеса.
Проконсультируем о юридических тонкостях при инвестировании в бизнес Словакии, при инвестировании в недвижимость, строительство, туризм и т. д.
Особенности регистрации, ведения и налогообложения бизнеса в Словакии описаны на странице нашего сайта принципы бизнес-иммиграции в Словакию.
В фотогалерею
|
Словакия 
