Недвижимость в Чехии. Бизнес в Чехии.
Особенности приобретения недвижимости в Чехии
Принципы бизнес-иммиграции в Чехию
Фотогалерея Чехии
Цены на недвижимость в Чехии в 2010-2011 году стабилизировались и даже начали понемногу расти. В настоящее время строительство жилья активизировалось. Банки кредитуют покупателей недвижимости под 4,5 - 6% годовых.
Недвижимость в Чехии в настоящее время интересна тем, что снижение арендных ставок на жилую и коммерческую недвижимость за 2008-2010 год было меньшим, чем снижение цен на саму недвижимость. Для покупателей это не так плохо, - увеличилась рентабельность инвестиций!
Сейчас строятся современные дома с квартирами совершенно другой планировки, - просторные, интересные и удобные. С большими холлами и панорамными окнами...
Хочется отметить высокое качество строительства. - Квартиры в новых домах продаются только с отделкой, с сантехникой и часто со встроенной кухней. На полу уложены плитка и ламинат.
Какие регионы популярны
В Чешской республике самым популярным, красивым и удобным городом является Прага. За ней следуют Брно, Оломоуц, Острава, Чешскэ Будейовице и Чешский Крумлов. А еще хороши Бенешов, Злин, Угерскэ Градиште. Не можем не упомянуть жемчужину курортной зоны Чехии - Карловы Вары.
Цены на недвижимость. Коммерческая недвижимость в Чехии.
В Праге приобрести новую квартиру можно по цене 2000÷2500 €/м2 (в среднем).
На вторичном рынке распределение цен следующее:
(цена приведена для 2-хкомн. стандарт. квартиры 68 м2, износ до 40 %, не в центре и не на окраине.)
- Прага – 80 000 ÷120 000 €;
- Брно – 60 000 ÷ 90 000 €;
- Карловы Вары – 80 000 ÷ 100 000 €;
- Пльзень – 70 000 €;
- Оломоуц – 65 000 €;
По статистике последних месяцев, наименее всего цены на недвижимость снизились в центре Праги - 15%. В панельных домах Праги цены снизились на 20÷30 %. Такое падение зафиксировано, например, в пражских районах Смихов (разброс цен 1500 ÷ 3270 €/кв. м.), Жижков (разброс цен 1500 ÷ 2500 €/м2.). В регионах Чехии падение цен на квартиры в типовых панельных домах составило 25÷50 %. Но, как и в других странах, престижные и исторические районы падение цен почти не затронуло.
Примерная среднемесячная стоимость аренды коммерческой недвижимости:
Отель на 15÷30 номеров (с рестораном) - 3 000÷8 000 €/мес.
Ресторан на 70÷100 мест - 1 500÷3 000 €/мес.
Уютная кофейня - 900÷1 500 €/мес.
Складские помещения - 3÷8 €/мес/м2.
Офисные помещения - 8÷12 €/мес/м2.
Стоимость производственно-складской недвижимости зависит от расположения и находится в пределах: 1000 €/м2.
Приобрести небольшой отель или многоквартирный дом в Праге можно, примерно, за 1 000 000÷3 000 000 €, но достаточно будет и половины суммы. - Остальную часть мы поможем оформить в виде ипотечного кредита.
Запрос на подбор недвижимости
Перспективы рынка недвижимости
Недвижимость в Чехии всегда была интересна для зарубежных покупателей. Особенно сейчас, когда произошла коррекция цен в меньшую сторону. Но любые рынки - цикличны и цены на недвижимость в Чехии обязаны с ростом экономики отыграть обратно. В настоящее время в Чехии наблюдается активизация сделок с промышленной недвижимостью, - большими помещениями, пригодными для переработки сырья, для производства товаров, для оказания логистических услуг.
Спрогнозировать доходы при владении доходной недвижимостью в Чехии можно с помощью
Калькулятора инвестора в недвижимость.
Смотрите текже программу для инвесторов "Гарантированный доход"
Бизнес в Чехии. Бизнес в Праге.
Если Вы планируете организовать бизнес в Чехии, то мы всего лишь добавим:
- Чехия - центральноевропейская страна, располагающаяся в окружении Германии, Австрии, Словакии, Польши...
- из Чехии удобно выстраивать логистические цепочки;
- чешская недвижимость недорогая..., низкие арендные ставки...
- в Чехии развитая промышленность и стабильное законодательство...
- в Чехии по инициативе правительства реализуются программы по стимулированию предпринимательства...
Наша компания зарегистрирует предприятие в Чехии и поможет организовать бизнес или найдет работающую компанию, готовую принять Ваши инвестиции.
Заявка для регистрации фирмы
Наиболее интересными и перспективными городами для организации бизнеса являются Прага, Брно, Острава, Пльзень... Это крупнейшие города Чехии. С развитой инфраструктурой и сосредоточившие основные финансовые институты, промышленные предприятия, научные и образовательные учреждения.
В Чехии хорошо развита банковская система, железнодорожный и автомобильный транспорт, машиностроительные и инфраструктурные предприятия, переработка сырьевых ресурсов: дерева, металлов, природных ископаемых (кварцевый песок, каолиновые глины, серебро, гранаты...) Производится много строительных и реставрационных работ. Развиты транспорт и телекоммуникации.
По нашему мнению, наиболее перспективным для иностранцев является:
- гостиничный и ресторанный бизнес,
- производство продуктов питания,
- оптово-розничная торговля,
- логистика,
- телекоммуникации,
- строительный бизнес,
- организация туризма. - Ежегодно Чехию посещает около 10 миллионов человек.
Если Ваше предприятие планирует опираться на русскоязычную клиентуру, то наиболее оптимально будет развиваться бизнес в Праге или Брно.
Наши сотрудники в Чехии помогут:
- найти действующее предприятие,
- произвести его аудит, Заявка Хочу купить бизнес
- переоформить права собственности.
Для инвесторов в недвижимость Чехии предлагаем бесплатную услугу по привлечению ипотечного кредитования (4,44 - 6% годовых).
Произведём грамотный выбор квартиры в Чехии для последующей сдачи в аренду, что обеспечит привлекательную доходность (до 38% годовых в долгосрочной перспективе).
См. Калькулятор инвестора в недвижимость и программу для инвесторов "Гарантированный доход".
Иммиграция в Чехию. Бизнес-иммиграция в Чехию.
Чешские статистики утверждают, что в стране наблюдается рост иностранного капитала в уставных фондах чешских фирм. Тон задают датчане (230 млрд. крон), немцы (110 млрд. крон) и австрийцы (90 млрд. крон). Россияне пока вложили в уставные капиталы чешских фирм 5, 3 млрд. чешских крон.
Для успешного осуществления иммиграции в Чехию предпринимателю необходимо озаботиться образованием независимого источника дохода в этой стране.
- Наши специалисты оказыват услуги:
- регистрация предприятия в Чехии;
- консультации в области гражданского и коммерческого права в Чехии;
- организация маркетинговых мероприятий;
- по подбору ключевых сотрудников;
- маклерские услуги (подберут жилую или коммерческую недвижимость в Чехии);
- правовая поддержка
иммиграции в Чехию и
оформлению ВНЖ.
С более подробной информацией об особенностях бизнеса в Чехии можно ознакомиться на странице принципы бизнес-имиграции в Чехию.
-
Чехия 
