|
There are no translations available
Недвижимость в Чехии
Особенности приобретения недвижимости в Чехии
Принципы бизнес-иммиграции в Чехию
Фотогалерея Чехии
Недвижимость в Чехии рассматривается нашими клиентами как перспективное капиталовложение.
Цены в настоящее время стабилизировались. Снижение составило 15-25% (в среднем). В престижных районах Праги цены снизились не более, чем на 10%.
Строительство жилья в Чехии продолжается. Маркетологи изыскивают новые приемы доступа к сердцам покупателей недвижимости. - Могут подарить автомобиль или мебель в кухню !
Ипотека иностранцам предоставляется под 5-7% годовых.
В 2010 году цены на недвижимость в Чехии стали более стабильными и предсказуемыми. В Праге, Брно, Карловых Варах зафиксирован небольшой рост сделок с недвижимостью.
Особенность рынка недвижимости в Чехии: около 30 % квартир расположены в устаревших панельных домах, возведенных во время социализма. С другой стороны, их небольшая стоимость является сдерживающим фактором для общего роста цен.
Сейчас строятся современные, часто малоэтажные дома с квартирами совершенно другой планировки, - просторные, интересные и удобные: большие холлы, панорамные окна, на полу ламинат.
Хочется отметить высокое качество строительства. - Квартиры в новых домах продаются только с отделкой, с сантехникой и часто со встроенной кухней.
В течение 2009 и 2010 годов происходит рост спроса на новостройки в Праге и других крупных городах, что привело к некоторой стабилизации цен В 2010 г. падения цен не наблюдалось, а было даже повышение на 3% на «интересные объекты».
Т. о., приобретение недвижимости в Чехии становится все более перспективным.
Строим бизнес в Чехии
Чехия, как европейская страна, достаточно привлекательна для инвесторов. Можно инвестировать в недорогую землю, в недорогую жилую или коммерческую недвижимость. Мы также предлагаем инвестировать в готовый бизнес в Чехии. Интересным может быть гостиничный или ресторанный бизнес в Праге и регионах, оптово-розничная торговля. В Чехии хорошо развита банковская система… Машиностроительные и инфраструктурные предприятия…
Организованные нами маркетинговые исследования помогут оценить обстановку на рынках Чехии и послужат залогом правильного выбора и безопасного вложения денег в бизнес в Чехии.
Чехия — страна компактная. Если у Вас нет симпатий к какому-то определенному городу, то мы рекомендуем начать свой бизнес в Праге, Брно, Пльзени или Остраве. Это наиболее крупные города. В них сосредоточен промышленный и научный потенциал, наиболее развита социальная и деловая инфраструктура. Если Ваше предприятие планирует опираться на русскоязычную клиентуру, то наиболее оптимально будет развиваться бизнес в Праге и Брно.
С более подробной информацией об особенностях бизнеса в Праге и Чехии можно ознакомиться на странице принципы бизнес-имиграции в Чехию .
- Чехия небольшая европейская страна, которая круглый год привлекает людей со всего мира. Примерно, от 9 до 12 млн. человек в год посещают эту страну. Из-за такого большого количества туристов, особенно в разгар сезона, заметен недостаток отелей.
Гостиничный бизнес в Чехии сегодня считатеся одним из самых прибыльных и привлекательных. Благодаря туристам, особенно удачно чувствует себя этот бизнес в Праге. Гостиничный бизнес в Праге способен принести ощутимый доход, потому что именно Прага пользуется наибольшей популярностью у туристов.
- Не менее престижно и прибыльно чувствуют себя рестораторы, ритейлеры, риэлторы и владельцы туристических компаний, ведущих свой бизнес в Чехии.
В Чехии высоко развит машиностроительный комплекс. Производится много строительных и реставрационных работ. Развиты телекоммуникации. Добываются и перерабатываются минеральные ископаемые.
- Чехия - это стабильная европейская страна. Основными её козырями можно считать рассудительное законодательство и «разумную» бюрократию, нацеленные на развитие предпринимательства и защиту частной собственности.
- Выбрав Чехию и став ее бизнес-резидентом, Вы получаете доступ к таким преимуществам, как:
- - быстрый доступ к товарам и услугам европейских производителей товаров и услуг;
- недорогие ставки арендной платы;
- привлекательные цены на недвижимость в Чехии; - - более справедливая стоимость кредитов;
- предсказуемое отношение к фирме представителей государственных органов; - - отсутствие мздоимства у разрешающих и контролирующих органов;
- - высокая культура партнерских взаимоотношений;
- - технологичный и развитый сервис;
- - возможность личного контроля над большинством логистических процессов;
- Если Вы хотите приобрести недвижимость в Чехии и использовать её для постоянного проживания, то наша компания способна оказать Вам содействие в оформлении вида на жительство в Чехии. Иммиграция в Чехию отнимает не так много средств, как во Франции или Германии.
- Все вышеперечисленные достоинства в совокупности с качественным уровнем жизни и легким для изучения языком создали благоприятные условия для организации бизнеса в Чехии.
Для осуществления иммиграции в Чехию предпринимателю, на сегодняшний день, необходимо зарегистрировать собственную фирму и составить план ее перспективного развития. - Вид на жительство в Чехии позволяет получить бесплатное образование в чешских школах и ВУЗах, а также совершать беспрепятственные поездки в другие европейские страны. И это только немногие преимущества иммиграции в Чехию.
- Благодаря нашим специалистам Вы получите все необходимые услуги для открытия и ведения бизнеса в Чехии, для иммиграции в Чехию и при покупке недвижимости в Чехии.
Иммиграция в Чехию
Иммиграция в Чехию, пожалуй, одна из самых доступных и недорогих процедур по сравнению с другими странами ЕС.
Она привлекательна ещё и тем, что Чехия - страна со славянской культурой и славянским языком.
Иммиграция в Чехию может быть осуществлена после регистрации чешской фирмы.
Чешские статистики утверждают, что в Чехии наблюдается рост иностранного капитала в уставных фондах чешских фирм.
Для безопасности вложений и стабильности доходов можем порекомендовать иностранцам Инвестирование в жилую и коммерческую недвижимость.
Недорогие ипотечные кредиты от чешских банков повышают рентабельность инвестиций в недвижимость.
Для иностранных инвесторов может быть интересным то, что:
- Чехия - страна с активно развивающейся экономикой. С растущей миграцией специалистов. С развивающейся сферой услуг и сервиса;
- Чехия - это страна, активно посещаемая туристами. Определенная часть туристов предпочитает останавливаться не только в отелях, но и в апартаментах.
- Чехия - это страна с уважаемыми университетами и многочисленными студентами ( собственными и иностранными)...
Все названные категории потенциальных клиентов нуждаются в жилье, офисных, производственных и складских помещениях. Так что Чехия для инвесторов в недвижимость предоставляет широкие возможности.
Иммиграция в Чехию привлекательна также тем, что, находясь в центре Европы, имеет более низкий уровень стоимости недвижимости и коммунальных услуг.
Какие регионы популярны
В Чешской республике самым популярным, красивым и удобным городом является Прага. За ней следуют Брно, Оломоуц, Острава, Чешскэ Будейовице и Чешский Крумлов. А еще хороши Бенешов, Злин, Угерскэ Градиште. Не можем не упомянуть жемчужину курортной зоны Чехии - Карловы Вары, куда поток туристов не иссякает круглый год.
Цены на недвижимость
В Праге приобрести новую квартиру можно по цене 2000 €/ м2 (в среднем).
На вторичном рынке распределение цен следующее:
(для примера возьмем 2-хкомн. стандартную квартиру площадью 68 кв. м.. Не в центре, но и не на окраине, со степенью износа до 40 %),
- Прага – 80 000 ÷120 000 €;
- Брно – 60 000 ÷ 90 000 €;
- Карловы Вары - 80 000 ÷ 100 000 €;
- Пльзень - 70 000 €;
- Оломоуц - 65 000 €;
По статистике последних месяцев, наименее всего цены на недвижимость снизилисьв центре Праги, - 10%. В панельных домах Праги цены снизились на 20%. Такое падение зафиксировано, например, в пражских районах Смихов (разброс цен 1500 ÷ 3270 €/кв. м.), Жижков (разброс цен 1500 ÷ 2500 €/м2.). В регионах Чехии падение цен на квартиры в типовых панельных домах составило 25%. Но, как и в других странах, престижные и исторические районы падение цен в Чехии почти не затронуло.
Перспективы рынка недвижимости
Рынок чешской недвижимости всегда был интересен для зарубежных покупателей.
Во первых, по сравнению с германской и австрийской, чешская недвижимость недооценена. При том, что уровень жизни в Чехии находится недалеко от уровня жизни в Германии, Австрии и Италии, а сама страна находится в центре Европы и входит в Евросоюз.
Учитывая, что неграждане Евросоюза могут без больших затрат, в отличие от Германии и Австрии, оформить в Чехии вид на жительство, то ценность чешской недвижимости еще больше возрастает. Спрос на недвижимсть стабилизировался. А за стабилизацией в "правильных" странах всегда начинается подъем. Не правда ли?!
В фотогалерею
|
Чехия 
